銀行有信用卡分期付款影響房貸嗎

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于銀行有信用卡分期付款影響房貸嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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1.信用卡分期會影響房貸嗎

信用卡分期會影響房貸嗎

有影響

信用卡分期，則每期的還款就會計算為負債，向銀行申請房貸，銀行會通過借款人提供的收入證明材料，分析借款人的還款能力，并通過銀行系統綜合評分，如果負債過高，評分達不到銀行評分及格線，則會被銀行拒絕授信。當然，如果你的收入很高，信用良好，就不會有影響了。

房貸利率普遍上漲

一、 首套房房貸利率連漲18個月

房貸利率上漲并非孤案。此前有媒體報道稱，建設銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%，二套房上浮20%。深圳主要房貸參與銀行的實際首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

據新京報報道，北京個別銀行網點的首套房貸利率在基準利率基礎上上浮40%，也有銀行的部分網點上浮30%。不過，據了解，較基準利率上浮10%—15%，仍是北京首套房貸利率的主流，二套房貸款利率多數上浮20%。

融360今年7月發布的中國房貸市場報告顯示，6月，全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當于基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%，上升了15.34%。截至6月，全國首套房貸利率已經連續18個月上漲。

不同城市、不同銀行之間的利率存在差異。上述報告稱，一線城市保持低幅上漲，平均利率處于全國利率低位水平；二線城市整體利率漲幅回落，出現大幅上漲的城市減少，平均利率處于全國利率中高位水平。銀行方面，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有行首套房貸款平均利率已比基準利率上浮15.2%。

二、利率仍處在中等水平

2017年初，許多城市首套房貸款利率還有不少打折措施，8折或9折優惠曾是市場的主流。但僅僅1年后，這種情況幾乎絕跡。

今年6月，房貸優惠利率占比為1.12%，分布在上海地區個別銀行。但近期或將出現調整，優惠利率將退出房貸市場。

對于房貸利率大幅上調的原因，張大偉認為，此前的低利率，是為了刺激居民的住房消費，但隨著房地產市場調控收緊，房貸利率也要恢復正常水平。

“房貸利率快速上漲，也與貸款基準利率較低有關。銀行5年期以上貸款基準利率4.9%，創下了多年來的最低水平，隨著市場變化，實際貸款利率自然會上調。與歷史數據比較，現在主流的5.88%的首套房貸款利率，也不算高，仍處在中等水平。”

據央行公布的金融機構人民幣貸款基準利率數據顯示，從1991年至2015年，5年以上貸款基準利率最高曾達到15.3%，在近些年的大部分年份中，也都高于6%。現行的4.9%的基準利率，至少創下了自1991年4月以來的最低值。

陳慎也認為，從絕對值看，房貸利率并不算太高，屬于一個平均水平。他對中新經緯客戶端分析，個人住房貸款近兩年增長較快，致使銀行額度不足，也可能是利率上漲的原因。

今年初，中國人民銀行副行長潘功勝在回答個人住房貸款額度偏緊、利率上升等問題時表示，房貸利率略有上升，但從稍微長一點的周期來看，它仍然處于比較低的水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價，擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。

張大偉觀察，房貸利率雖然仍在上漲，但近期較為平穩，首套房房貸利率在5.88%左右，仍是市場的主流，出現大幅上漲的情況，只是個例。

三、漲幅或趨于緩和

房貸利率較基準利率上浮50%，讓程先生較為猶豫，他想繼續觀望一下，看貸款利率能否下降一些。

7月23日召開的國務院常務會議，釋放了新的信號。會議聽取了財政金融進一步支持實體經濟發展的匯報，要求保持宏觀政策穩定，堅持不搞“大水漫灌”式強刺激，根據形勢變化相機預調微調、定向調控，應對好外部環境不確定性，保持經濟運行在合理區間。

陳慎認為，貨幣寬松信號已經出現，但資金的具體流向仍有待觀察。房貸利率快速上漲的階段已經過去，未來的漲幅將會放緩。

貨幣環境寬松后，可能會對房地產市場帶來一些影響，從這個角度看，到今年4季度，利率稍許放松的可能性較大。

“貨幣環境雖然顯現寬松，但也要看銀行在貸款方面的監管政策。若監管少，銀行的貸款空間就會增大，放貸規模也會增加。” 嚴躍進說。

本輪房貸利率調整，主要體現在首套房貸利率上漲，這也招致了“利率上調傷害剛需”的指責。潘功勝在上述講話中就明確表示，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

多地上調房貸利率?有地方首套房利率上浮50%--人民網

信用卡消費分期后，如果每個階段都按時還款且負債率不高，用戶的房貸審批不會受到影響。分期后用戶有逾期記錄，現有負債超過個人負債率50%。這時會直接影響房貸審核結果，因為銀行借錢給用戶存在很大的風險。用戶信用卡辦理完消費分期后，一定要保證每期都能按時還款，這樣才不會影響其他貸款的申請。

個人征信系統的應用也已經擴展到直銷、零售等領域。在美國，個人征信機構三分之一的利潤來自直銷或數據庫營銷。個人征信系統已廣泛應用于企業營銷活動中。負責個人征信系統的主管機關中國人民銀行業務管理部負責人總結:個人征信系統是由專門機構為每個人建立“信用檔案”(即個人信用報告)，然后提供給銀行、數據主體、金融監管機構、司法部門等政府機構。這種通過第三方機構在銀行間共享信用信息的活動就是征信。

在征信機構的介入下，當你向銀行借款時，客戶經理可以在你同意的情況下查詢你的信用報告，從而告訴你是否可以盡快提供貸款，節省時間。一方面，個人征信系統是防范金融風險、維護金融穩定的工具。另一方面，也對社會信用體系的建立起到促進作用。具體來說，個人信用信息分為三個部分。第一部分是個人基本信息，第二部分是信用信息，第三部分是非銀行信息。個人基本信息包括個人身份、配偶身份、居住地信息、職業信息等；信用信息包括銀行信用信息匯總、信用卡準貸記卡信息匯總、貸款信息匯總、為他人貸款擔保信息匯總等；非銀行信息是指個人參保及繳費信息、住房公積金信息、道路養護費、電信用戶繳費等。根據實際情況，客戶自己的陳述也會包含在系統信息中。這些信息確實潛在地影響了個人在銀行的借貸行為。

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